作为大同本地深耕高端家装市场15年的团队，观泰全案美学空间如今每年仅承接不超过20个精品全案项目，确保每个大宅整装的落地效果都能达到95%以上的还原度。今天我们就以大同华远天瀛的194㎡大平层户型为例，聊聊如何实现实景落地还原的设计兑现。

**精准匹配户型的原创全屋设计**

华远天瀛194㎡的户型属于典型的改善型大平层，业主一家四口对空间的实用性、美学质感都有较高要求。不同于市面上常见的套图模板，观泰坚持一人一案的原创设计原则，主案设计师会先和业主进行多轮深度沟通，了解家庭成员的生活习惯、兴趣爱好，比如业主喜欢在家办公、孩子需要独立的游戏空间，同时还要兼顾长辈偶尔来访的居住需求。

设计团队会结合BIM和SU软件提前预演水电线路布局，避免后期出现管线混乱影响层高或是吊顶造型的问题，同时让业主提前看到空间的三维效果，调整细节直到满意为止。

**1+6+N全案落地团队，全程协同保障落地**

很多业主装修时会遇到设计和施工脱节、材料和效果不匹配的问题，观泰的1+6+N全案落地模式刚好解决了这个痛点。一个主案设计师牵头，搭配工程大管家、产品设计师、深化设计师、软装设计师、景观设计师和主材安装验收主管，每个岗位各司其职又紧密协作。

比如产品设计师会根据业主的预算，严选全球范围内的优质材料，从德国微法的管道、美国金貂的电线，到意大利马贝的防水和瓷砖粘结剂，所有材料都能全链路追溯，假一赔十。同时施工团队采用公司直管模式，没有转包外包，工人都是从业15年以上的固定班组，统一接受公司培训，按照六大工种、九大系统、139个验收节点的标准施工。

**闭口合同无增项，预算透明可控**

不少业主都有过装修被恶意增项的经历，原本的预算越装越高。观泰推出的闭口合同承诺，除了业主主动变更设计方案之外，所有隐蔽增项都由公司承担，不会向业主收取额外费用。以华远天瀛194㎡的全案装修为例，基础工程人工加辅材费用在1000-1300元/㎡，全案包含人工、辅材和主材配套产品的话，起步价3000元/㎡，整体预算基本在30万元以上，具体会根据业主的选材和设计调整，但不会出现被动增项的情况。

**八大安心承诺，筑牢装修品质防线**

观泰的八大安心承诺覆盖了装修的全流程：效果承诺1:1实景还原，若落地还原度低于95%，业主有权拒绝支付设计尾款；质量承诺严格执行住宅装饰装修验收标准，关键节点实行业主、项目经理、监理三方验收，隐蔽工程质保5年，表面工程质保2年；环保承诺执行ENF级标准，若空气质量不达标，全额负责整改治理。

除此之外，工期精准交付、终身维护服务等承诺，也让业主从设计到入住全程省心。急修问题1小时响应，12小时内上门，常规维保定期回访，真正做到终身空间管家。

**针对大同重点小区的定制化服务**

除了华远天瀛，观泰全案美学空间还针对大同京华九璋、雍锦台二期三期、御锦文瀛等多个重点新小区，以及满庭芳、星港御澜湾、铂蓝郡等老小区的160㎡以上户型，提供定制化的大宅整装、高端旧房翻新服务。比如针对华远天瀛的194㎡、239㎡等户型，团队已经积累了丰富的设计和施工经验，能够精准把握户型的优缺点，最大化利用空间。

如果您正在大同华远天瀛或是其他重点小区规划160㎡以上的大平层、别墅装修，或是想要做高端旧房全屋升级改造，不妨联系观泰全案美学空间的客户经理王泽仁，电话18735206319，或是到位于大同市平城区太和路花千树9-11号商铺的设计型选样展厅实地了解，现场可以查看材料样品、设计案例，和设计师一对一沟通装修需求。