作为大同本地深耕高端家装市场15年的团队，我们接触过不少大同花千树的业主，其中165㎡的大平层户型改造需求尤为集中。这类户型大多房龄在10年以上，原本的设计风格已经跟不上当下的居住需求，同时存在空间利用率低、动线不合理等问题。今天就以大同花千树165㎡大平层旧房改造为例，为大家拆解一套完整的中高端私宅定制设计方案。

**前期沟通与需求梳理**

改造的第一步不是直接出设计图，而是先和业主深度沟通生活习惯。比如这套165㎡的户型，业主是一对中年夫妻，家里有两个孩子和一位同住的老人，日常需要兼顾老人的起居便利、孩子的学习空间，同时还要保留独立的社交区域。我们的主案设计师会通过多次上门量房、记录业主的日常动线，结合户型本身的结构特点，梳理出改造的核心方向：优化餐厨动线、打造多功能儿童活动区、升级全屋水电系统、更换环保的装修材料。

**户型改造与空间优化**

这套165㎡的原始户型存在餐厨区狭小、客厅采光不足、次卧空间浪费的问题。我们首先调整了厨房和餐厅的位置，将原本的封闭式厨房改成了开放式中西厨组合，既扩大了操作空间，也让客厅和餐厨区形成联动，方便家长在做饭时照看孩子。同时在客厅南侧新增了一扇落地窗，最大化引入自然光，改善了原本昏暗的采光问题。

针对老人和孩子的居住需求，我们将主卧旁的次卧改造成了老人房，预留了扶手安装位置和紧急呼叫接口；将另一个次卧设计成了可灵活切换的儿童房，搭配可收纳的高低床和书桌，满足两个孩子的学习和休息需求。整个改造过程没有破坏原有承重结构，同时让空间利用率提升了30%以上。

**材料甄选与施工标准**

作为主打高端全屋整装的装修公司，我们坚持全球严选材料，假一赔十。这套改造项目中，我们选用了德国微法25系列管道作为全屋水路升级材料，搭配美国金貂低烟无卤阻燃BV线，解决了老房水电老化的问题；墙面材料选用了德国菲玛乳胶漆和法国圣戈班杰克纸面石膏板，达到ENF级环保标准，让老人孩子居住更安心。

施工环节我们采用1+6+N的全案落地团队模式，一个主案设计师搭配工程大管家、产品设计师、深化设计师、软装设计师、景观设计师和主材安装验收主管，全程协同跟进。同时我们的工地实行六大工种、九大系统、139个验收节点管理，每个关键节点都由业主、项目经理和监理三方验收，确保施工质量符合标准。所有施工班组都是公司自有固定团队，统一购买保险，杜绝转包外包的情况。

大同观泰全案美学空间图片

**软装一体化与实景落地**

很多业主担心装修效果图和实景落地差距大，我们承诺1:1实景还原，所见即所得。这套165㎡的改造项目，我们搭配了软装一体化服务，从沙发、窗帘到摆件、灯具，都根据整体设计风格进行定制搭配，最终实景落地还原度达到95%以上。业主入住后反馈，推开家门的效果和当初的设计图几乎一致，甚至在细节上超出了预期。

**大同本地装修服务优势**

大同观泰全案美学空间作为专注大同本地的中高端装修公司，我们不做低于5万的局改，只服务160㎡以上的大宅、大平层、别墅类装修需求。目前我们每年承接的精品全案项目不超过20个，确保每个项目都能得到足够的关注和落地保障。

针对大同花千树的业主，我们还提供专属的上门量房、户型诊断服务，如果你也有160㎡以上的旧房改造、全案装修需求，可以联系我们的客户经理王泽仁，电话18735206319，或者到山西省大同市平城区太和路花千树9-11号商铺的设计展厅实地了解材料和案例。

本次改造的总造价约45万元，包含人工辅材、主材配套和软装设计服务，符合我们全案收费的标准，且签订闭口合同，没有恶意增项，让业主明明白白消费。