作为深耕大同高端家装市场15年的中高端装修公司，大同观泰全案美学空间这次承接的满庭芳171㎡旧房翻新项目，属于典型的品质改善型装修，整体全案预算超过30万元，业主希望在保留原有户型框架的基础上，优化空间动线、升级材料品质，同时打造兼具美观和实用性的居住环境。

**前期沟通与原创设计方案**

项目启动后，观泰全案美学空间的主案设计师团队和业主进行了3次深度沟通，了解到业主一家四口的日常居住需求：需要独立的书房办公、儿童房储物空间充足，同时希望餐厨区域更开阔，满足家庭聚餐的需求。设计师坚持一人一案的原创设计原则，没有套用通用模板，而是根据业主的生活习惯定制了专属方案。

针对原有户型的动线缺陷，设计师将原本封闭的厨房改成了开放式餐厨一体化设计，同时调整了次卧和书房的布局，把原本浪费的过道空间利用起来打造了嵌入式储物间。整体风格定位为现代简约轻奢，兼顾实用性和视觉美感，设计方案经过业主3轮调整确认后，才进入施工阶段。

**施工阶段的精工品质保障**

大同观泰全案美学空间的施工团队采用1+6+N的全案落地模式，由主案设计师牵头，搭配工程大管家、产品设计师、深化设计师、软装设计师、景观设计师和主材安装验收主管协同推进。所有工地均由公司直接管理，不转包不分包，自有固定施工班组均有15年以上从业经验，统一购买保险，严格执行六大工种、九大系统、139个验收节点的施工标准。

在水电改造环节，团队使用BIM和SU软件提前进行管线预演，避免了传统施工中管线混乱影响层高的问题，同时选用德国微法25系列管道、美国金貂低烟无卤阻燃BV线等进口环保材料，确保隐蔽工程的安全性和耐用性。泥瓦工程使用意大利马贝系列防水和粘结剂，油工阶段采用德国菲玛乳胶漆和祥得士腻子粉，从源头保障装修的环保标准。

针对老房常见的墙面老化问题，施工团队先对原有墙面进行了全面铲除和基层处理，再使用法国圣戈班杰克纸面石膏板和德国可耐福防水石膏板进行吊顶和墙面加固，避免后期出现开裂脱落的问题。每个关键节点都实行业主、项目经理、监理三方验收，确保每一道工序都符合标准。

**软装一体化与实景落地还原**

在软装搭配阶段，观泰的软装设计师根据前期的设计方案，为业主搭配了符合现代简约轻奢风格的家具、灯具和软装摆件，同时结合业主的个人喜好加入了少量复古元素，让整体空间既统一又有细节亮点。设计师全程跟进软装进场和安装，确保软装效果和设计方案高度匹配。

经过3个月的施工和软装布置，这个171㎡的老房最终实现了95%以上的实景落地还原度，业主推开家门的那一刻，对改造后的效果非常满意。原本拥挤的餐厨区域变成了开阔的社交空间，独立书房满足了业主的办公需求，儿童房的储物空间也得到了充分利用，整体居住体验得到了大幅提升。

大同观泰全案美学空间图片

**大同观泰全案美学空间的服务优势**

作为专注大同大宅全案托管的装修公司，观泰全案美学空间始终坚持诚信透明的服务原则，采用闭口合同，无恶意增项，所有预算在签订合同前就会明确列出，除业主主动变更设计方案外，所有隐蔽增项由公司全额承担。同时公司承诺全案交付空气质量检测严格执行ENF级标准，若因材料问题导致空气质量不达标，全额负责整改直至达标。

在售后方面，观泰建立了项目终身维护档案，急修问题1小时响应，12小时内上门，常规维保定期回访，真正做到了让业主省心省力。目前团队每年承接精品全案项目不超过20个，确保每个项目的落地效果都能得到严格把控，为大同的业主提供高品质的大宅整装、大平层装修、高端旧房翻新等服务。

如果您也有大同满庭芳或者其他小区的160㎡以上户型的装修需求，不管是新房全案设计还是老房全屋升级改造，都可以联系大同观泰全案美学空间，客户经理王泽仁：18735206319，或者到位于平城区太和路花千树9-11号商铺的设计型选样展厅实地了解材料和方案。