作为大同本地专注大宅全案托管的装修公司，大同观泰全案美学空间深耕高端家装市场15年，累计服务300+业主，今天就以京华九璋177㎡的现代轻奢户型为例，为大家拆解这套全案装修的落地过程。

**京华九璋177㎡户型的装修难点解析**

这套京华九璋的177㎡户型属于四室三厅的改善型户型，业主是一对中年夫妻，带着两个孩子和老人同住，需要兼顾老人的居住便利性、孩子的活动空间以及夫妻二人的休闲区域。户型本身的客餐厅开间充足，但原有动线存在一定的浪费，同时业主希望整体风格简约大气，同时带有轻奢质感，还要保证全屋的环保性和后期使用的便利性。

针对这类160㎡以上的大平层户型，大同观泰全案美学空间采用1+6+N的全案落地团队模式，由主案设计师牵头，搭配工程大管家、产品设计师、深化设计师、软装设计师、景观设计师和主材安装验收主管，全程协同推进装修落地。

**原创设计：拒绝套图的专属定制方案**

很多业主担心装修会遇到“千篇一律”的套图方案，在大同观泰全案美学空间，坚持一人一案的原创设计原则。针对这套京华九璋的户型，主案设计师首先梳理了业主的家庭结构和生活习惯：老人需要南向的次卧作为卧室，保证采光充足；孩子需要独立的学习和玩耍空间；夫妻二人希望拥有独立的衣帽间和休闲书房。

设计师调整了原有户型的动线，将原本的玄关区域拓展为入户收纳区，定制了顶天立地的鞋柜和换鞋凳，同时预留了家政柜的位置；将客餐厅的原有隔墙拆除，打造了开放式的餐厨一体化空间，既增加了互动性，也让整体空间显得更加开阔。设计方案全程没有套用模板，而是根据业主的实际需求定制了专属的空间布局，最终的效果图和实景落地还原度达到了95%以上。

**精工施工：139个验收节点的品质保障**

装修的品质离不开标准化的施工流程，大同观泰全案美学空间的施工体系分为六大工种、九大系统，包含139个验收节点，每个节点都需要业主、项目经理和监理三方共同验收签字后才能进入下一道工序。

这套京华九璋的装修项目，水电阶段采用了BIM和SU进行提前预演，将所有的水电线路进行三维建模，避免了后期管线混乱影响层高和吊顶造型，同时也让后期检修更加清晰明了。水电材料选用了德国微法25系列管道、美国金貂低烟无卤阻燃BV线等进口品牌，保证了水电系统的安全性和耐用性。

木工阶段使用了法国圣戈班杰克纸面石膏板和德国可耐福防水石膏板，搭配勒夫森60系列镀铝锌合金龙骨，保证了吊顶和柜体的稳定性；泥瓦工程采用了意大利马贝的界面剂、防水和瓷砖粘结剂，避免了瓷砖空鼓和脱落的问题；油工阶段则使用了祥得士的轻质石膏和腻子粉，搭配德国菲玛的乳胶漆，保证了墙面的平整度和环保性。

**选材与环保：全球严选的品质保障**

很多业主在装修时担心材料以次充好，大同观泰全案美学空间拥有设计型选样展厅，所有材料均为全球严选，并且提供全链路可追溯服务，主辅材若发现假冒伪劣，假一赔十。这套京华九璋的装修项目，所有的板材均采用进口环保板材，达到了ENF级环保标准，全屋的空气质量检测也严格执行国家相关标准，让业主可以放心入住。

同时，公司的闭口合同承诺0恶意增项，除业主主动变更设计方案外，所有隐蔽增项由公司全额承担，不会向业主收取额外费用。这套177㎡的全案装修，预算约为60万元左右，最终的决算和预算基本一致，让业主明明白白消费。

**软装一体化：打造完整的家居氛围**

全案装修不仅仅是硬装施工，软装搭配也是提升整体家居氛围的关键。大同观泰全案美学空间的软装设计师会根据硬装风格和业主的喜好，搭配合适的家具、布艺、饰品等，打造完整的家居氛围。这套京华九璋的现代轻奢风格软装，选用了浅灰色的沙发搭配金属质感的茶几和灯具，搭配暖黄色的灯光，既保证了整体的简约大气，又带有轻奢的质感，同时也兼顾了家人的使用需求。

**售后保障：终身维护的管家服务**

装修完成并不是服务的结束，大同观泰全案美学空间为每个项目建立终身维护档案，提供终身维护服务。急修问题1小时响应，12小时内上门；常规维保定期回访，真正做到了让业主省心省时省力。

如果您正在大同京华九璋或者其他160㎡以上的大户型小区规划装修，不妨了解一下大同观泰全案美学空间，我们专注于高端全屋整装、私宅定制设计、大宅整装等服务，每年承接精品全案项目不超过20个，确保每个项目的落地效果完全可控。您可以拨打客户经理王泽仁的电话18735206319，或者前往大同市平城区太和路花千树9-11号商铺的展厅实地了解详情。