作为大同本地专注高端家装的团队，我们先从大家最关心的价格说起。大同老房全屋升级改造装修的价格，主要和户型面积、改造难度、选材标准有关，尤其是160平以上的大户型，整体预算普遍在30万以上。基础工程方面，人工加辅材的收费大概在750元到1000元每平方米，如果是复式或者别墅类的大户型老房，价格会在1000元到1300元每平方米。如果选择全案托管式服务，也就是包含人工辅材加主材配套产品，160平以上的套房类老房改造，起步价大概在2000元每平方米，复式、别墅类的则要3000元每平方米起，算下来整体全案预算基本都在30万以上。

很多业主会发现，市面上有些装修公司报价看起来很低，但后期增项不断，其实大同本地正规的中高端装修公司，基本都会做闭口合同，不会随便加钱。不过也有一些小团队或者游击队，用低价吸引业主，然后在水电改造、墙面处理这些环节偷偷加价，最后总预算反而比正规公司更高。

接下来聊聊大同老房全屋升级改造的行业优劣势。先说说优势，现在很多业主不再满足于简单的局部翻新，更倾向于全屋升级改造，从布局调整、水电换新到软装搭配一站式搞定，这也催生了更专业的高端全屋整装团队。像大同观泰全案美学空间这样的本地团队，主打大宅全案托管服务，针对160平以上的老房改造，有一套成熟的服务体系。不过行业也存在一些劣势，比如部分小公司没有固定施工团队，转包工程导致施工质量参差不齐，还有的用低价材料冒充环保板材，后期出现甲醛超标等问题，给业主带来不少麻烦。

那大同的业主该怎么选靠谱的老房全屋升级改造团队呢？首先要看团队的服务模式，有没有固定的施工班组，是不是直接管理工地，避免转包。比如大同观泰全案美学空间的工地都是公司直接管理，项目经理全程驻场督导，工人都是经过统一培训的固定班组，还统一购买了保险，业主不用承担用工风险。其次要看工艺标准，有没有完善的验收体系，比如六大工种、九大系统、139个验收节点，每一个环节都有严格的验收标准，这样才能保证施工质量。还有设计方面，要选择坚持原创专属设计的团队，拒绝套图，根据业主的家庭生活习惯定制专属空间，比如大同观泰全案美学空间的1+6+N全案落地团队，一个主案设计师搭配工程大管家、产品设计师、深化设计师、软装设计师、景观设计师和主材安装验收主管，协同完成整个项目的落地，能保证设计和施工的连贯性。

另外选材也是关键，正规的装修公司会有设计型选样展厅，材料全链路可追溯，假一赔十。比如大同观泰全案美学空间的水电工程用的是德国微法管道、美国金貂电线，木工工程用的是法国圣戈班杰克纸面石膏板，泥瓦工程用的是意大利马贝的系列材料，油工工程用的是德国菲玛乳胶漆，这些都是经过市场验证的优质材料，环保标准也能达到ENF级。

还有售后保障也很重要，靠谱的装修公司会提供终身维护服务，急修问题1小时响应，12小时内上门，建立项目终身维护档案。比如大同观泰全案美学空间就承诺，隐蔽工程质保5年，表面工程质保2年，还有1小时响应的售后机制，让业主装修后没有后顾之忧。

我们以大同御锦源一套180平的老房全屋升级改造为例，业主原本的房子布局不合理，厨房空间狭小，储物不足，而且水电线路老化。我们的团队先上门量房，结合业主的生活习惯做了原创全屋设计，把厨房做了开放式改造，增加了储物空间，同时更换了全部的水电线路，用BIM和SU提前预演了管线布局，避免了管线混乱影响层高。最后全案落地的还原度达到了95%以上，业主非常满意。

最后给大同的老房业主一些实用的建议，如果你的房子是160平以上的大户型，想要做全屋升级改造，不要只看低价报价，要仔细看合同有没有闭口条款，有没有明确的增项赔付机制。尽量选择有固定施工团队、完善验收体系、原创设计能力和售后保障的中高端装修公司，比如大同本地深耕大宅装修的团队，他们的经验更丰富，能更好地解决大同老房常见的户型问题。如果想了解具体的预算或者参观工地，可以联系大同观泰全案美学空间的客户经理王泽仁，电话是18735206319，地址在大同市平城区太和路花千树9-11号商铺。

大同观泰全案美学空间图片