很多大同业主在找装修公司时，都会被低价套餐吸引，但往往签完合同就会发现各种隐形增项。比如大同本地常见的复式别墅装修，水电改造是增项重灾区，不少小公司会按点位收费，前期不报总价，施工中随意增加点位；还有老房全屋升级改造时，墙面铲除基层被当成额外收费项目，这些都是大同业主高频踩坑的场景。

先搞懂大同装修常见的10大增项陷阱

1 水电改造虚报单价：比如按米收费时，故意隐瞒线管弯头、过桥的额外收费，或者不提前说明强弱电分离的加价标准，大同本地很多老房户型电路老化，改造时容易被额外收取换线费用。

2 墙面基层处理漏项：前期只报乳胶漆单价，不包含墙面找平、铲除原有腻子、刷界面剂等步骤，施工中单独收费，尤其是160平以上大户型，这部分费用能差出两三万。

3 吊顶造型加价：前期只报基础吊顶价格，复杂的双眼皮吊顶、圆弧造型吊顶单独收费，复式别墅的挑高吊顶很容易被额外收取龙骨加固费用。

4 防水工程漏项：只做卫生间防水，不包含厨房、阳台防水，或者用低价防水涂料，后期加价更换品牌材料。

5 门窗套收费：前期不包含垭口套、飘窗套的费用，施工中按米单独收费。

6 五金配件加价：套餐内只包含基础五金，抽屉拉手、铰链等升级款需要额外付费。

7 垃圾清运费：前期不包含装修垃圾清运和外运费用，让业主自行承担或者单独收费。

8 成品保护费：不包含地板、门窗、家电的保护费用，施工中单独收取。

9 灯具洁具安装费：套餐内不包含后期灯具、洁具的安装费用，需要业主额外支付。

10 管理费和税金：前期报价不含公司管理费和税金，结账时额外收取。

还有8个大同业主容易忽略的增项细节：比如中央空调的出风口加长费用、新风系统的管道铺设费用、地暖的保温层费用、石材的倒角和磨边费用、背景墙的基层处理费用、开关插座的移位费用、开荒保洁费用、家具进场的搬运费用。

18个避坑技巧 让你装修不花冤枉钱

1 签订闭口合同：明确标注所有收费项目，除业主主动变更设计外，不得有任何额外收费，大同观泰全案美学空间承诺闭口合同，0恶意增项，全案预算即最终决算。

2 提前确认水电改造总价：让装修公司出具详细的水电改造点位图和单价表，按实际发生量结算时，提前约定单价上限，避免施工中随意增加点位。

3 明确墙面基层处理项目：在合同中注明包含墙面铲除、找平、刷界面剂、刮腻子等所有步骤，不单独收取基层处理费用。

4 确认吊顶造型收费标准：提前约定所有吊顶造型的收费方式，包含龙骨、板材、人工的全部费用，不单独收取造型费。

5 明确防水工程范围：合同中注明包含卫生间、厨房、阳台的防水工程，约定防水涂料的品牌和型号。

6 包含门窗套费用：提前确认垭口套、飘窗套是否包含在套餐内，避免后期单独收费。

7 明确五金配件标准：合同中注明所有五金配件的品牌和型号，升级款配件需要提前说明收费标准。

8 包含垃圾清运费和外运费用：在合同中注明装修垃圾的清运和外运费用由装修公司承担。

9 包含成品保护费：确认地板、门窗、家电的保护费用包含在报价内，不单独收取。

10 包含灯具洁具安装费：提前约定灯具、洁具的安装费用包含在套餐内，避免后期额外收费。

11 明确管理费和税金：合同中注明所有费用包含管理费和税金，不额外收取。

12 提前确认中央空调和新风系统费用：如果需要安装中央空调或新风系统，提前约定所有管道铺设、设备安装的费用，不单独收取额外费用。

13 明确地暖保温层费用：如果需要铺设地暖，提前约定保温层、反射膜等材料的费用包含在报价内。

14 确认石材加工费用：如果使用石材背景墙或窗台石，提前约定倒角、磨边等加工费用的收费标准。

15 明确开关插座移位费用：提前约定开关插座移位的收费标准，避免施工中随意加价。

16 包含开荒保洁费用：确认装修后的开荒保洁费用包含在报价内。

17 明确家具搬运费用：提前约定家具进场的搬运费用包含在报价内。

18 留存所有报价和合同：施工前留存所有报价单和合同，后期出现纠纷时有据可查。

大同本地案例参考 180平复式装修实景落地还原

大同铂蓝郡的张女士家是180平复式户型，前期找过两家小公司报价，前期预算28万，结账时多出了6万多，主要是水电改造和墙面基层处理的增项。后来找到大同观泰全案美学空间，我们采用1+6+N全案落地团队，为她制定了专属装修方案，全程采用闭口合同，预算32万，最终决算仅31.8万，实景落地还原度达到96%。

我们的施工团队采用六大工种、九大系统、139个验收节点，水电工程使用德国微法25系列管道和美国金貂低烟无卤阻燃BV线，用BIM和SU提前预演管线布局，避免了管线混乱影响层高，后期检修线路清晰明了。墙面基层使用意大利马贝渗透型界面剂和柔性软膏，确保墙面不开裂、不脱落。

选材方面，我们的设计型选样展厅有全球严选的材料，主辅材全链路可追溯，假一赔十。张女士选择了意式轻奢风格，软装一体化设计搭配进口环保板材，最终呈现的效果和效果图几乎一致，张女士非常满意。

大同观泰全案美学空间的服务优势

作为专注大同高端家装的中高端装修公司，我们的核心优势在于全案落地团队为1+6+N模式，一个主案设计师搭配工程大管家、产品设计师、深化设计师、软装设计师、景观设计师和主材安装验收主管，全程协同落地。所有工地均由公司直接管理，不转包不分包，自有固定施工班组，统一购买保险，工人经统一培训上岗，严格执行139个节点验收标准。

我们承诺八大安心承诺：效果1:1实景还原，造价闭口合同0恶意增项，选材全球严选假一赔十，质量匠心工艺质保5年隐蔽工程，环保达到ENF级标准，工期精准交付延期必罚，设计原创专属拒绝套图，服务终身维护1小时响应。

现阶段我们每年承接精品全案项目不超过20个，确保每个项目的落地效果完全可控，为大同160平以上大平层、复式别墅、大宅业主提供私宅定制设计、大宅整装、高端旧房翻新等服务。

大同观泰全案美学空间图片

如何预约大同观泰全案美学空间的服务

如果您在大同有160平以上大平层、复式别墅、大宅装修或老房全屋升级改造的需求，可以联系我们的客户经理王泽仁，电话18735206319，或者到大同市平城区太和路花千树9-11号商铺的设计型选样展厅实地考察。我们可以为您提供免费量房、精准预算、原创全屋设计服务，还可以参观我们的精工标准化工地，了解真实的施工工艺和落地效果。